冷门书屋 - 耽美小说 - 牙郎在线阅读 - 分卷阅读211

分卷阅读211

    扎心地问道:“那感受富有的期间,你吃什么喝什么?”

董如秀叹了口气,从不切实际的梦里醒了过来:“哈哈哈,大概是要喝西北风吧,不扯淡了,杨哥我去跟房东落实一下别的情况。”

杨桢说好,接着等到董如秀的新消息回过来,说这房子不是凶宅、水电气都没有隐患之后,才将照片转发给钟海涵,一并说清了租住条件。

钟海涵那边还是凌晨,直到晚上9点多,才给杨桢回来消息。

按照董如秀的观念,要是他能便宜住上这么便宜的别墅,别说隔三差五给老头儿开开门,就是真要一起住,他都没意见,可钟海涵持反方观点,几乎是一口就回绝了。

钟海涵:房子很好,但杨哥我不想跟房东打这种tract上面没有的交道,你再帮我找找别的吧。

权微在旁边冷眼旁观,虽然他一直在嘲讽钟海涵在国内的楼市上是个睁眼瞎,但一码归一码,这次如果他是钟海涵,他也拒绝。

那根本就不是月租1000的房子,这种便宜最好还是别占,租个房子还要绑定个老大爷。也不是说人家房东就不是好人,只是自己的老爹还是自己照看的好。

杨桢也不兴强买强卖那一套,钟海涵觉得不好,他就继续找,反正闲着也是闲着,只是顺便刷刷网页、打打电话的事。

自从家里的礼盒堆得像要开杂货铺,权微也不劝他甭搭理钟海龟了,杨桢做事自然有他的想法,不是每件事都带着功利性,但也不是滥好人,权微自己不那么做,但并不是说杨桢就是错的,所以与其有这个指手画脚的时间,他还不如跟杨桢商量明天早上吃点什么好。

而且到了这个节骨眼,闲着就真不是谦虚的话了,毕竟市场再火热,没有房源供给,中介也只能巧妇难为无米之炊。

只有董如秀觉得超级可惜,那别墅的录入提成就记在他的名下了。

权微的生日过去之后,11月底最后的一个星期存在感全无,杨桢感觉自己好像也就是带杨女士和买家去做了下面签,日历就猛然斩露出新面目,告诉他2017年只剩下最后一个月了。

这些天权微都在郊区跑,早上送杨桢去地铁站,晚上天黑了才回来,中午就在外面随便解决,他手里还握着6套房子,心理上的压力不可小觑。

虽然权微认定几年之内楼市不会崩,但如果楼市一见疲软,交易就会迅速进入寒冰期,短期内他会被套进去,那几套房的租金根本不足以支撑权微的房贷,他必须赶在热度还没褪下去之前,赶紧将部分杠杆换成足够的现金流。

抛吧,抗不过天性里的贪婪,总觉得还可以再等等,但时机又捏不准,不抛就只能每天吃瓜,看两路专家、大神、证券、银.行、地产大军各执一词,一边说要崩一边坚持看涨,两极分化的像是活在两个世界。

与此同时,国家的调控也没有松绑,一路高歌猛进,从提倡推出租赁市场到落实到城市试点只用了短短的一个月,效率之高让国人瞠目结舌。

网络上铺天盖地的都是又有一城市响应“租售公举”政策,大力推进长租市场,长租公寓或成未来城市的新商机等等言论,可实际效果可能只有天知道了。

权微盖章似的跑遍了两个郊区的路网,发现当地开发商甩盘的情况比他想的要好一点,而且还出现了一种他以前没遇到过的新的卖房模式。

以租代售。

“什么意思?”杨桢也是第一次接触这种读起来都拗口的买卖模式。

权微嗤笑道:“意思很多,就是这房子本来是开发商不能卖,拿地的条件是企业自持,或者买家没有购房资格,那就不卖呗,我租给你总行了吧?你要是愿意,70年我都租给你,马上就结账,付款方式跟首付买房一样,你先付我个二三十年的租金,什么时候把剩下的租金给我,我就给你房产证。”

还一些是房东买入了不满2年、5年,有5.6的增值税、1个点的个税、1个点的契税等各种税,买家不愿意交,那就先租给你,这个跟刚说的那些连性质都变了的比起来,就是小巫见大巫,不值一提了。

杨桢抓重点的能力有100分,疑惑地说:“那企业持有的房子,怎么办个人的不动产证?”

没有购房资质的倒是好理解,等交满要求年限的社保、积够多少分就有了。

权微简单粗暴地说:“帮你注册一个公司就行了。”

杨桢被噎了一下,心想这可真的是人有多大胆、地就有多大产的典型例子,他惊讶完又奇怪道:“一方钱没收齐,一方证没拿到,楼市以后会怎么样谁也说不好?这样不会闹起来吗?”

“一听你就是个局外人,想着以后可能会不好,”权微屈指去弹杨桢的鼻尖,说风凉话,“开发商和租着买的人不这样,他们一方是就怕捞得不够,一方是就怕房子买的不够多。”

至于以后,头脑发热的时候要是就是一个不管不顾。

12月的第一个周末,新一波的冷空气自北方袭来,一觉醒来树枝上都挂上了剔透的冰晶,媒体又开始大惊小怪,说这是青山市40年以来最冷的冬天。

杨桢的花草冻倒了一片,被他挪进权微的工作室紧急避难去了。权微刨了些木卷儿打成碎屑,覆到种植土上去做保暖。

跟冰雪气象相得益彰的是买卖交易的市场,成交量直线下滑,中介们只能纷纷转战租赁平台,借此让自己忙碌起来,而新人的运气似乎总要优越一些,这周六董如秀约到了一个要在年前租房的客户。

杨桢已经带他出去过不少次了,这回就让他自己去的,董如秀欢天喜地地离开门店,回来的时候却俨然含怒地垮着脸。

店里有个同事刚成交了一套300多平的高档住宅,在请店里所有人喝咖啡,杨桢去拿了杯玛奇朵,放在董如秀的面前温声问他:“怎么了?”

董如秀用手捂着纸杯取暖,垂头丧气地说:“碰到和兴横插一杠,房东跳价了。那个隔间他之前挂的是2000,被我们讲到了1900,今天一去忽然要2100,说和兴那边2300,保证能给他租出去,他说我们既然都来了,给2100就租。”

“客户快了气死,跟房东吵了一架,说他出尔反尔,结果房东怼了她一句,为了200块钱至于吗……”

董如秀顿在这里,没再往下说,心里到现在还不舒服,他也是租房子住的人,那是200块钱的事吗?是,但也不是。

200块钱省省其实也就出来了,但让人害怕的不是这次涨了200,而是这一年加起来,已经涨了好几个200了,并且谁也不知道,还会不会再涨几个。

人们常说中介是房价高的罪魁祸首,可董